Arvida Corporation
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| Arvida Corporation | |
| Disparition | 1987 |
|---|---|
| Fondateurs | Arthur Vining Davis |
| Activité | développement immobilier |
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Arvida Corporation était une importante société de développement immobilier, fondée par Arthur Vining Davis, président d'Alcoa de 1910 à 1957. Le nom de la société est basé sur les deux premières lettres des noms et prénom de son fondateur Arthur Vining Davis.
La société développa de nombreux projets dont
- la ville homonyme Arvida
- Boca Raton à partir du 21 mars 1959[1]
- Communauté Weston- une ville construite sur 10 000 hectares, conçue pour 20 000 maisons et 60 000 résidents[2].
Historique modifier
En 1965, la Penn Central Transportation Company prend une participation majoritaire dans Arvida[3].
En 1970, Penn Central se déclare en faillite et ne sort de cette phase qu'en 1978[3]. La direction d'Arvida souhaite s'émanciper et devenir indépendant[3]. Arvida est dans les années 1980, l'un des plus grands investisseurs immobiliers de Floride[3].
À l'automne 1983, Richard "Chuck" Cobb propose à son ami Richard Rainwater, gérant les actifs non pétroliers de l'entreprise Bass Brothers, d'investir dans Arvida[3]. Rainwater mets 14 millions d'USD sur la table et la direction 6 millions d'USD[3]. L'entreprise Bass Brothers de Sid Bass achète Arvida à la Penn Central alors en faillite grâce à un effet de levier en déboursant seulement 20 millions d'USD[4]. Le levier permet de lever 183,6 millions d'USD et d'acquérir la société alors valorisée à 203,7 millions d'USD[3]. La Bass Brothers possède alors 70 % d'Arvida[5].
En mai 1984, Sid Bass propose à Disney d'acheter Arvida pour 300 millions d'USD[3]. Walt Disney Productions annonce le son intention d'acheter Arvida[5],[6].
L'achat est finalisé le pour 200 millions de $, soit 3,3 millions d'actions[5],[7],[8]. L'achat par Disney fut motivé par la volonté de diluer l'action de Disney afin de contrer une tentative d'OPA de la part de Saul Steinberg, le rachat ayant conduit à une prise de participation de Bass Brothers à hauteur de 5,9 % dans Disney[8]. Après la fin des transactions financières ayant placé Michael Eisner à la tête de Disney, la société Arvida fut vendue en 1987 à la société JMB Realty Corporation pour 404 millions de $[8].
Toutefois une partie des activités de gestion de projet et d'urbanisme a été conservée, ce qui amena à la création de Disney Development Company, dont le premier responsable a été Peter Rummell, ancien responsable chez Arvida[9].
En 1997, elle est achetée par la St. Joe Company (en) dont Rummell était devenu le PDG.
Notes et références modifier
- (en) About Royal Palm Propreties
- (en-US) Chuck Clark et Jack Snyder, « SHOULD THIS CITY HAVE BEEN BUILT? ARVIDA BUILD THE LARGEST DEVELOPMENT OF ITS KIND IN FLORIDA HISTORY, DESTROYING A VAST TRACT OF THE EVERGLADES WETLANDS TO CREATE A DISNEYESQUE "SUPERBURB" CALLED WESTON. NOW, WE ALL MIGHT END UP PAYING FOR IT. », sur Sun-Sentinel.com, (consulté le )
- (en) John Taylor, Storming The Magic Kingdom, p. 81.
- (en) John Taylor, Storming The Magic Kingdom, p. 67.
- (en) Thomas C. Hayes, « Disney Reaches Accords For Gibson Greetings », The New York Times, , Section D, Page 1 (lire en ligne, consulté le )
- (en) John Taylor, Storming The Magic Kingdom, p. 88.
- (en) Walt Disney Company, « Disney Factbook 1997 - Disney Through the Decades », (consulté le ), p. 3
- (en) Dave Smith, Disney A to Z: The Updated Official Encyclopedia, p. 35
- (en) Dave Smith, Disney A to Z: The Updated Official Encyclopedia, p. 478
